开车回到家，洗漱完毕。
陈姗姗躺到床上，开始认真琢磨下一步的计划。
既然养老院暂时开不成了。
手里这笔钱放着也是放着，不如拿去投资房产，感觉更稳妥些。
她盘算着，明天得给京市中元文庭销售主管打个电话问问，看看那边的房价现在降到什么程度了……
迷迷糊糊间，睡了过去。
反观回完消息的宋雷，盯着一直没动静的qq，辗转反侧。
**
陈姗姗这个人最大的优点就是听劝。
闫如玉跟她提过意见之后，公益养老院这个事，她算是彻底歇了心思。
眼下就是一直积累资金。
虽说大型的公益养老院做不成，但是李奶奶她们那边的事儿，陈姗姗会一直支持。
以后要是遇到困难的人或者事，她也还是会尽自己所能地帮忙。
第二天一大早，陈姗姗跑完步回来，吃过早饭后，就拨通了京市中元文庭销售主管的电话。
对方显然有些意外陈姗姗会这时候联系他。
三期的别墅区早在去年上半年就已经全部卖出了。
他们售楼处现在主要推的是刚封顶的四期。
不过也有三期的业主过来转卖，他们也会帮忙联系下，毕竟只要买卖双方付中介费，他们销售部也不白忙活。
这三四年来，房价是起起伏伏的，最近房价跌的厉害，他们售楼部自然也是接到不少投诉电话的。
他以为陈姗姗也是来找他说房价下跌的问题。
陈姗姗开门见山：“现在三期别墅的售价是多少？”
销售主管：“陈总，目前的二手房市场，毛坯房售价是2.5万一平。您是打算卖掉手上的还是再入一套？”
陈姗姗前年买的时候不到2万，去年奥运会最高期据说鸟巢附近房子都炒到6万了。
没想到短短半年，价格缩水了一大半。
不过按照经济危机的影响，价格应该还会再跌一些。
差不多到入夏时期，价格基本稳定，年底才会小幅度回升。
陈姗姗：“三期若是有业主要卖的联排或者独栋，麻烦主管告知下我。”
销售主管语气有点迟疑：“……其实是有的，只不过……”
陈姗姗好奇：“什么位置？多大面积？多少价格？”
“就是去年陈总您卖掉的那两套联排...”
陈姗姗有些始料未及，她记得去年买她联排的是外资企业老板，据说已经装修了。
这怎么买来就要卖？
不管是出于什么原因，陈姗姗不打算买回原来的房子。
先不说这房子买来不到一年，过户费的问题，单说他们装修过，这房子她就不会再买。
那个独栋550平的大别墅，她之所以没有装修，一是她暂时不住，担心装修以后过时；
另一个就是装修后再卖，不好出手。
而且大独栋住起来太大了，跟它相比，两百多平的联排住着不会显得太空旷，舒适度更高一些。
所以她直接拒绝：“除了那两套之外，其他的都可以。”
销售主管：“好的，陈总，我这会在外面，等我回去看下房源表，再跟您打电话。”
“好。”
挂了电话，陈姗姗带上笔记本，决定还是先去店里。
暂时还是不要跨行，专心做好电商吧。
她没有打扰徐然她们，而是径直上了二楼。
初十上班那天，曹宝珠来的比较早，因为快递刚开，会积攒一些过年期间放假的订单。
不过也就忙了一天，之后这几天订单量维持在一两百单，陈姗姗就让她吃过午饭再过来。
因此二楼只有张婷婷在。
张婷婷听到门开的动静，抬眼看过来，打了声招呼：“老板。”
只要是上班工作时间，她坚持称呼陈姗姗‘老板’。
下班偶尔出去逛街，两人才会互相叫名字。
公私分明得很。
陈姗姗觉得这样挺好。
两人是雇佣关系，不可能成为好朋友，但也没必要太拘谨。
张婷婷这方面就拿捏的很好。
果然跟理工女相处就是舒服。
陈姗姗自然地拉过一把椅子坐过来。
“怎么样？这两天订单量不太理想，是不是跟我又注册新店有关系？”
“不是，”张婷婷摇摇头，指着电脑屏幕，
“我看了下，平台这边今年开年又出了几项新规，你看……”
张婷婷给陈姗姗一一指出。
两人很快进入工作状态。
不得不说，有些事就得专业的人来做。
张婷婷这人就是个宝，还是个工作狂。
两人正讨论着，陈姗姗的手机响了，正是销售主管打来的。
陈姗姗起身，到门口为止，接了电话。
“陈总，您现在方便接听电话吗？”
“可以，你说。”
“除了您之前那两套，还有套联排，面积230平，价格2.2万每平，业主急着出手。”
这个价格是不高，但是还是比她的心理价位高一些。
毕竟房价的行情，还是会一直下跌。
“这个位置在哪里？”
“在第三排第五户，离您的独栋别墅隔了一排。”
陈姗姗大致想了想位置，最终还是还了价：“400万，全款。如果业主同意卖，我过去签合同。”
销售主管愣了愣，这还的是不是太狠了些？
“陈总，您看您再加一点，我这边跟业主再谈谈。”
“不加，卖家要是不愿意卖，就再等等，就说现在这个行情，不出一个月，他连这个价估计都卖不掉。”
“...好，陈总，我这边问问。”
陈姗姗挂了电话，手机放回兜里，重新跟张婷婷讨论扩张店铺的事。
一个小时后，陈姗姗起身，伸了个懒腰。
现在订单骤降，也跟平台整合新规有关系。
去年订单量暴增，也暴露出不少短板。
快递时效慢、网点不全、后台物流信息更新不准确等等问题。
还有丢件、退件等问题，后台投诉量也不少。
这些问题还是得看快递，等一会得跟卫长凤打个电话，问问今年快递网点覆盖率有没有提高。
实在不行就换顺丰。
这边心想着。
“今儿怎么是他来取件？还来这么早？！”
张婷婷揉着眼，趴在窗台上朝下面看，带着点意外：
陈姗姗也跟着探头往下一瞧，是卫长青。
“咱家的件不都是他一直取的吗？”
张婷婷摇头，“不是，过了年开始，是另一个不认识的小哥过来的。”
陈姗姗从三亚回来后，一直在忙别的，还真没注意这个。
正想着，卫长青在楼下挥手喊：
“宝珠！！！”
“她不在！！”
陈姗姗躺到床上，开始认真琢磨下一步的计划。
既然养老院暂时开不成了。
手里这笔钱放着也是放着，不如拿去投资房产，感觉更稳妥些。
她盘算着，明天得给京市中元文庭销售主管打个电话问问，看看那边的房价现在降到什么程度了……
迷迷糊糊间，睡了过去。
反观回完消息的宋雷，盯着一直没动静的qq，辗转反侧。
**
陈姗姗这个人最大的优点就是听劝。
闫如玉跟她提过意见之后，公益养老院这个事，她算是彻底歇了心思。
眼下就是一直积累资金。
虽说大型的公益养老院做不成，但是李奶奶她们那边的事儿，陈姗姗会一直支持。
以后要是遇到困难的人或者事，她也还是会尽自己所能地帮忙。
第二天一大早，陈姗姗跑完步回来，吃过早饭后，就拨通了京市中元文庭销售主管的电话。
对方显然有些意外陈姗姗会这时候联系他。
三期的别墅区早在去年上半年就已经全部卖出了。
他们售楼处现在主要推的是刚封顶的四期。
不过也有三期的业主过来转卖，他们也会帮忙联系下，毕竟只要买卖双方付中介费，他们销售部也不白忙活。
这三四年来，房价是起起伏伏的，最近房价跌的厉害，他们售楼部自然也是接到不少投诉电话的。
他以为陈姗姗也是来找他说房价下跌的问题。
陈姗姗开门见山：“现在三期别墅的售价是多少？”
销售主管：“陈总，目前的二手房市场，毛坯房售价是2.5万一平。您是打算卖掉手上的还是再入一套？”
陈姗姗前年买的时候不到2万，去年奥运会最高期据说鸟巢附近房子都炒到6万了。
没想到短短半年，价格缩水了一大半。
不过按照经济危机的影响，价格应该还会再跌一些。
差不多到入夏时期，价格基本稳定，年底才会小幅度回升。
陈姗姗：“三期若是有业主要卖的联排或者独栋，麻烦主管告知下我。”
销售主管语气有点迟疑：“……其实是有的，只不过……”
陈姗姗好奇：“什么位置？多大面积？多少价格？”
“就是去年陈总您卖掉的那两套联排...”
陈姗姗有些始料未及，她记得去年买她联排的是外资企业老板，据说已经装修了。
这怎么买来就要卖？
不管是出于什么原因，陈姗姗不打算买回原来的房子。
先不说这房子买来不到一年，过户费的问题，单说他们装修过，这房子她就不会再买。
那个独栋550平的大别墅，她之所以没有装修，一是她暂时不住，担心装修以后过时；
另一个就是装修后再卖，不好出手。
而且大独栋住起来太大了，跟它相比，两百多平的联排住着不会显得太空旷，舒适度更高一些。
所以她直接拒绝：“除了那两套之外，其他的都可以。”
销售主管：“好的，陈总，我这会在外面，等我回去看下房源表，再跟您打电话。”
“好。”
挂了电话，陈姗姗带上笔记本，决定还是先去店里。
暂时还是不要跨行，专心做好电商吧。
她没有打扰徐然她们，而是径直上了二楼。
初十上班那天，曹宝珠来的比较早，因为快递刚开，会积攒一些过年期间放假的订单。
不过也就忙了一天，之后这几天订单量维持在一两百单，陈姗姗就让她吃过午饭再过来。
因此二楼只有张婷婷在。
张婷婷听到门开的动静，抬眼看过来，打了声招呼：“老板。”
只要是上班工作时间，她坚持称呼陈姗姗‘老板’。
下班偶尔出去逛街，两人才会互相叫名字。
公私分明得很。
陈姗姗觉得这样挺好。
两人是雇佣关系，不可能成为好朋友，但也没必要太拘谨。
张婷婷这方面就拿捏的很好。
果然跟理工女相处就是舒服。
陈姗姗自然地拉过一把椅子坐过来。
“怎么样？这两天订单量不太理想，是不是跟我又注册新店有关系？”
“不是，”张婷婷摇摇头，指着电脑屏幕，
“我看了下，平台这边今年开年又出了几项新规，你看……”
张婷婷给陈姗姗一一指出。
两人很快进入工作状态。
不得不说，有些事就得专业的人来做。
张婷婷这人就是个宝，还是个工作狂。
两人正讨论着，陈姗姗的手机响了，正是销售主管打来的。
陈姗姗起身，到门口为止，接了电话。
“陈总，您现在方便接听电话吗？”
“可以，你说。”
“除了您之前那两套，还有套联排，面积230平，价格2.2万每平，业主急着出手。”
这个价格是不高，但是还是比她的心理价位高一些。
毕竟房价的行情，还是会一直下跌。
“这个位置在哪里？”
“在第三排第五户，离您的独栋别墅隔了一排。”
陈姗姗大致想了想位置，最终还是还了价：“400万，全款。如果业主同意卖，我过去签合同。”
销售主管愣了愣，这还的是不是太狠了些？
“陈总，您看您再加一点，我这边跟业主再谈谈。”
“不加，卖家要是不愿意卖，就再等等，就说现在这个行情，不出一个月，他连这个价估计都卖不掉。”
“...好，陈总，我这边问问。”
陈姗姗挂了电话，手机放回兜里，重新跟张婷婷讨论扩张店铺的事。
一个小时后，陈姗姗起身，伸了个懒腰。
现在订单骤降，也跟平台整合新规有关系。
去年订单量暴增，也暴露出不少短板。
快递时效慢、网点不全、后台物流信息更新不准确等等问题。
还有丢件、退件等问题，后台投诉量也不少。
这些问题还是得看快递，等一会得跟卫长凤打个电话，问问今年快递网点覆盖率有没有提高。
实在不行就换顺丰。
这边心想着。
“今儿怎么是他来取件？还来这么早？！”
张婷婷揉着眼，趴在窗台上朝下面看，带着点意外：
陈姗姗也跟着探头往下一瞧，是卫长青。
“咱家的件不都是他一直取的吗？”
张婷婷摇头，“不是，过了年开始，是另一个不认识的小哥过来的。”
陈姗姗从三亚回来后，一直在忙别的，还真没注意这个。
正想着，卫长青在楼下挥手喊：
“宝珠！！！”
“她不在！！”