第200章 文化旅游业太高雅,我们这些粗人玩不转-《港岛:从60年代开始称霸商界》

  有人提出质疑:“林会长,现阶段有旅游消费能力的人群恐怕有限,是否过早开发?”

  “确实,除了香江年货节期间游客较多,平日日均访客仅一两千,且多以商务为主。

  真正有闲钱旅游的人并不多……”

  “据我所知,海南经济基础薄弱,若非二汽落户,当地几乎没有任何像样的产业。

  因此,我对海南的前景持保留态度。”

  类似意见不断涌现,林朝羽并未打断众人的讨论。

  等众人讨论得差不多时,他开口道:“你们担忧的问题,我和海南政府已经讨论过。

  除了旅游,我们还会引入康养、医疗等新兴产业。

  这些企业技术先进、污染小,未来会带动人口增长。

  如果你们参与三亚开发,可以获得土地建设社区,从中盈利。

  但前提是必须完成约定的项目。

  这是我和政府达成的协议。

  目前还处于前期规划阶段,具体参与方式和人选需要进一步确定,可能需要三到五年。

  真正的建设阶段,则要等到五年后……”

  这番话让众人面面相觑,一时无言。

  包玉刚见状,笑着打破沉默:“各位看到了香江年货节的盛况吧?几十万游客的消费力抵得上本地五百万市民。

  如果海南开发成功,凭借独特的自然风光和气候,必定吸引大量游客。

  到时候,他们的钱自然会流入我们的口袋。”

  “旅游业不同于其他行业,不需要频繁更新。

  一个项目可以稳定收益十年甚至二十年,是典型的长期投资,回报极高。”

  尽管他说得很有道理,但开发周期太长,目前又缺乏实质性投入,许多人仍持观望态度。

  “林会长,我对这行一窍不通,贸然进场恐怕血本无归。

  感谢您的好意,但我还是不参与了。”

  有人开了头,其他不看好的人也纷纷表态:

  “是啊,文化旅游业太高雅,我们这些粗人玩不转。

  林会长要是搞实业,我戴某一定全力支持,还请您见谅!”

  “林会长,实在抱歉,我实力有限,不过还是感谢您的信任……”

  大多数人认为旅游产业风险太大,即便能用土地降低部分风险,仍可能拖垮企业。

  一旦资金链断裂,后果不堪设想。

  海南的现状确实相对落后,要想推动当地发展,基建必须先行。

  缺乏完善的交通网络,游客自然难以被吸引。

  在这样的条件下,开发海南的难度可想而知。

  因此,即便有利可图,许多人仍认为这并非合适的投资方向。

  包玉刚对此感到无奈,连忙劝阻道:“各位先别急着拒绝,林会长召集大家,本意是促成合作,共同盈利。

  可你们连考虑都没有……”

  “包兄……”

  林朝羽抬手示意他停下,随后向众人拱手道:“既然诸位心意已决,我也不便强求。

  感谢各位抽空参与此次商讨!”

  “林会长客气了,是我们能力有限,实在抱歉……”

  “抱歉……”

  “既然如此,我也不再挽留。

  愿意参与海南三亚开发的老板,可以留下继续商议。”

  目的明确,既然意见不合,强留无益。

  其他人也无意久留,纷纷告辞。

  最终,留下来的仅有六人,包括包玉刚在内。

  尽管人数不多,但这六位均是商界翘楚,名下资产均以亿计,具备大规模投资的实力。

  开发三亚的第一步,是将部分产业转移至此,而康养产业被列为优先方向。

  香江人口中,虽多数为早年迁入的青壮年,但仍有不少年长者。

  目前,他们尚能从事体力劳动,但对于缺乏专业技能的人而言,工厂就业机会有限。

  此外,还有一批退休工人,正值安享晚年之时。

  若能让他们迁居海南,享受与香江同等水平的医疗服务,同时受益于更优越的自然环境,这一方案极有可能被接受。

  随迁的儿童若能在当地就读优质学校,教育问题也能得到解决。

  相比之下,香江虽持续建设,但因港督府未限制人口,基础设施严重不足,部分儿童甚至被迫延迟入学。

  若将部分人口转移至海南,将有效缓解香江的压力。

  人口的持续增长必将推动相关行业的繁荣发展。

  这些便是初期需要推进的工作。

  林朝羽详细地向六人阐述了自己的规划,众人全神贯注地聆听,时不时还会出言称赞几句。

  会议结束后,包玉刚直奔汇丰银行,找到沈弼,提出贷款一亿的请求。

  “多少?”

  沈弼望着包玉刚,难掩惊讶。

  去年对方已经借了不少款项,当时完全是看在林朝羽的情面上。

  没想到刚过完年,他竟张口就要一亿。

  银行虽是经营借贷业务,但并非随意放款之地。

  “一亿港币?包先生,根据我们的评估,您现有的固定资产并不足以支撑再次借贷。

  除非您能先偿还之前的欠款,重建信用记录,我们才会重新审核您的资质。

  否则,这笔贷款恐怕很难获批。”

  包玉刚眉头紧锁,反问道:“我借的数额很大吗?区区十亿而已。

  跟着林会长做事,你难道还担心我还不上?”

  “十亿可不是小数目!”

  沈弼语气淡然:“恕我直言,林先生确实可以随时从我们这里借款,因为他名下产业众多,还拥有自己的银行。

  但您……主营运输业,固定资产不足五亿。

  如果您真想与林先生合作发展,除非他能为您担保。

  否则,这笔贷款绝无可能……”

  银行有着严格的信贷制度!

  即便身为汇丰银行总裁,沈弼也无法违背规则为包玉刚放款。

  但若林朝羽愿意担保,事情或许还有转机。

  “只能这样?”

  “当然!”

  贷款无果,包玉刚只得离开。

  但他并未直接回家,而是驱车前往半山别墅,拜访林朝羽。

  得知包玉刚借款被拒,林朝羽建议道:“借钱不一定非得找汇丰银行。

  海南海口市因二汽迁入,聚集了不少大陆银行,他们借贷需求旺盛。

  如果你想开发海南,不妨去试试。

  我相信他们会给出让你满意的利率。”

  “向大陆银行借款?他们能同意吗?”

  “为何不同意?”

  林朝羽平静地开口:别忘了,我们在大陆合作建过船厂。

  用股权作抵押,他们肯定会同意。

  不过你这么急着用钱,莫非公司遇到麻烦了?

  我打算把利润低的加工厂迁到海南,人工成本能降三成,利润自然会涨。

  再加上税收优惠,收益远不止这些。

  大陆的税收政策尚不健全,尤其是对他们这类企业,合理避税能带来更多利润。

  相比之下,香江的税制严格得多。

  即便有身份能享受部分减免,税负仍然远高于大陆。

  ……

  简单交谈后,包玉刚告辞离去。

  次日,他带着团队现身海口市。

  大陆银行听说他要办企业,态度格外热情——香江商人投资海南,对当地好处多多。

  银行火速审批,最终批给他三亿低息贷款。

  包玉刚听到利率时眼前一亮:这利息只有汇丰的一半,简直像白捡的钱。

  他当即贷足三亿,将资金分成三份:一亿用于与林朝羽的合作项目。

  若林朝羽投九亿,这一亿就能占股10%,后期股权稀释后,这个比例已属难得。

  剩下两亿中,一亿要盖五星级酒店,另一亿用来办厂。

  只要工厂落成,就能向三亚政府申请优质地块。

  先到先得,哪怕暂时不开发,等地价飙升就是稳赚的买卖——这才是他抢着贷款的真正原因。

  产业与林朝羽的合作,原本是件简单的事。

  但超高层五星级酒店的项目,包玉刚从未涉足。

  放眼整个香江,拥有此类经验的人也是凤毛麟角。

  即便资金充足,他也难以施展拳脚。

  摆在包玉刚面前的有两条路:一是聘请国外设计师负责建筑设计与装修,但需支付高昂费用,可能超过总造价的百分之十,这让他犹豫不决。

  二是与林朝羽联手开发酒店,共享产权与管理权,未来利润按比例分配。

  包玉刚毫不犹豫选择了后者。

  他深知林朝羽的作风——一旦投入项目,必定组建顶尖团队,以严苛标准挑选人才。

  因此,与林朝羽合作无疑是最佳选择。

  回到香江后,包玉刚再次登门。

  听完他的提议,林朝羽却摇头拒绝:“包兄,资金应优先用于关键领域,而非抢占市场先机。”

  包玉刚解释道:“若五星级酒店建成,三亚市政府将提供开发用地,后续收益可支撑酒店运营,还能以酒店为抵押申请贷款……”

  林朝羽打断道:“以贷养贷看似可行,但负债率过高会放大风险。

  稍有不慎,几百万债务都可能压垮资金链。

  不如将这一亿投入实业,既能降低负债,又能夯实资产基础,为长远发展铺路。

  目前阶段,我无法与你合作。”

  包玉刚追问:“你的意思是……时机未到?”

  林朝羽点头:“三亚开发需循序渐进,先吸引企业与人口,待市场成熟后再发展旅游业,才能避免资金危机。”

  “那林老弟有何高见?”

  林朝羽稍作思索:“确有一项技术,全球仅不到百家企业研发,潜力巨大……”

  “不到百家?”

  包玉刚震惊地望向林朝羽。

  放眼望去,市场上已有这么多企业竞争,此时入场真能分一杯羹吗?

  这该不会是个陷阱吧?

  但他深知林朝羽的性格,若无丰厚利益,对方绝不会轻易透露半分。

  更不可能拉他进入一个毫无前景的行业。

  他迅速调整神色,正色问道:“林老弟,具体是哪个领域?如今全球上百家企业都在钻研,我们现在加入,能拼得过他们吗?”

  林朝羽并未直接回应,只是微微一笑。

  过了片刻,他才缓缓开口:“这个行业,越是深入,越是复杂。

  后期的投入更是惊人,单单一类工艺的产品,可能就需要上百亿港币。”

  “多少?上百亿?”

  包玉刚难以置信,这究竟是什么行业,一种工艺就要如此天价?

  难道还有其他更烧钱的环节?

  每种工艺动辄几百亿,得有多高的回报率才敢这么砸钱?

  “没错,这还是前期投入。

  一旦工艺遇到瓶颈,想要突破,仅是厂房和设备就可能耗资上千亿……”

  上千亿?

  林朝羽的话彻底勾起了包玉刚的好奇。

  他清楚,只有预估利润能翻十倍以上,这样的投资才值得冒险。

  否则根本没必要为一项技术如此大动干戈。

  放眼当下,能匹配这种规模的产业,似乎只有汽车行业。

  可仔细一想,汽车行业的厂房建设通常一两亿就能搞定,远达不到百亿千亿的级别。

  显然不是汽车。

  那究竟是什么?

  “林老弟,别卖关子了,到底是什么需要这么庞大的资金?”

  “半导体。”

  林朝羽解释道:“目前主要研究力量集中在日本和美国。

  大陆虽然也有涉足,但重视程度远远不够。

  而半导体的应用前景极其广阔。

  包兄不妨猜猜,它的主要用途会在哪些领域?”

  包玉刚对此了解有限,但隐约有些印象。

  他迟疑道:“据我所知,半导体似乎与晶圆有关,目前多用于军事领域,民用方面倒是鲜有耳闻……”

  1465年

  “包兄对收音机的了解,似乎还停留在五十年代啊……”林朝羽微微一笑,“如今的收音机,只需几个简单的零件,就能接收众多频道。

  这就像早年的军用电报,当初的铁盒子可是笨重得很。”

  他伸手比划了一下,继续说道:“但现在,收音机却能小巧到巴掌大,全因半导体技术的发展。

  青山电视机能用遥控器调台,也是半导体在发挥作用。

  未来的空调、洗衣机、冰箱,都会依靠半导体实现自动化。

  电话也会越来越便携,这些同样离不开半导体。”

  “包兄不妨想想,全球约有五十一亿人口。

  若每三人一部便携电话,需求量就是十七亿台。

  而每部手机的核心——指甲盖大小的半导体,售价可达三五百港币,高端型号甚至超过一千港币。

  这样的利润有多惊人?再加上手机更新换代快,三到五年就得更换,这个产业的规模将难以估量。”

  “不止是手机,汽车也会大量采用半导体,每辆车甚至需要成百上千个。

  包兄,你说这产业值不值得投资?”

  说完,林朝羽望向包玉刚,等待他的反应。

  出乎意料的是,包玉刚满脸疑惑:“林老弟,这些是你从哪儿听来的,还是自己的预测?我平日虽不常关注这些,但报纸新闻从未提过此类消息。

  难道真是你的预见?”

  “可以这么说。

  ”林朝羽点头,“未来的一切都将朝着智能、便捷的方向发展,这是工业时代的必然趋势。

  包兄,光看新闻可不够,得多读读国外学者的着作。

  正是那些物理学家、数学家的理论在推动社会进步,而我们不过是在实践他们的构想。

  ”

  林朝羽稍作停顿,接着说道:正如爱因斯坦提出的理论,以现有的技术还无法完全验证。

  但现代科学的进步,恰恰建立在这样的理论基础之上。

  就像去年美国成功登月,如果没有这些理论支撑,他们的飞船又如何能精准着陆?未来的科技发展,必然沿着这个方向继续前进。

  想必你也关注到美国研发计算机的消息。

  这类技术必将逐步普及到企业和家庭,甚至成为日常办公的必需品。

  而这些设备都离不开半导体。

  因此,半导体产业绝对是未来最具投资价值的领域之一!

  若能在这个行业占据全球领先地位,甚至可能实现垄断。

  毕竟不是每家企业都敢于承担数百亿的投资风险。

  包兄,半导体产业需要巨额投入。

  越早布局,就能越早收获回报。

  半导体行业的发展离不开良性竞争,这样才能推动技术进步。

  若由单一企业主导,创新动力就会减弱。

  就像前世的Amd与Intel两家处理器巨头。

  虽然渊源颇深,但正是由于Amd在游戏性能上的出色表现,得以迅速崛起,与长期占据主导地位的Intel分庭抗礼。

  Intel被迫加大研发力度,直到推出酷睿系列才扭转局面。

  凭借卓越的运算性能,酷睿迅速占领家用电脑市场。

  面临市场份额被挤压,Amd不得不重新设计架构,最终推出锐龙系列实现反击。

  此后两家企业你追我赶,持续竞争。

  这种良性竞争使得家用电脑性能大幅提升,即使运行大型游戏也游刃有余。

  因此,林朝羽认为有必要培养一个竞争对手。

  这个对手不是Intel,也不是Amd,而是包玉刚!

  在长期接触中,包玉刚已经对他深信不疑。

  这是好事。

  只有拓宽包玉刚的视野,他才能真正把握主动权。

  至于交叉持股,不过是一种良性的激励机制。

  即使包玉刚最终不愿参与竞争,在半导体领域也大有可为。

  市场的规模庞大,客户群体也极为多样。

  高端市场由他主导,而中低端领域,包玉刚完全可以胜任。

  半导体行业需要更多企业投入研发,尤其是由华人企业掌握主动权,未来无论遇到何种挑战,都能够从容应对。

  如果对方执意制裁,大可选择不使用他们的芯片。

  等到对方研发出同类产品时,他们的技术早已领先四五年,甚至十几年。

  更何况,某些高端芯片制造设备,只有华夏能够生产。

  即便对方最终突破技术壁垒,仍需耗费十几年去研发生产设备。

  总之,手握筹码,才能掌控局势!

  听完林朝羽的分析,包玉刚深受震撼。

  他深切感受到自己如同蚂蚁仰望大象。

  与林朝羽相比,他对商业的理解显得过于浅薄。

  包玉刚感叹道:“林老弟,每次你有新项目,或是以一己之力对抗竞争对手时,我都由衷佩服。

  这次也不例外!但听到你这番话,我突然觉得自己如此渺小。

  感谢你的坦诚,我完全相信你的判断。

  不过,半导体行业动辄需要上百亿投资,我这样的小公司,真的能承担得起吗?”

  他的环球航运集团,总资产不过五亿左右。

  在香江,这已是商业巨擘的水准,足以跻身前列。