周阳平静地道：“在正式介绍这款‘产品’之前，我想先给大家分享几个，我在桃源市亲眼所见的小片段。”
“第一个片段，关于一位老人。”
“我们去一个叫‘长寿村’的村子调研，村口坐着一位老大爷，精神矍铄，正在劈柴。”
“我上去搭话，问大爷高寿。”
“大爷伸出九个指头，乐呵呵地说，九十有二。”
“我当时就惊了，我说大爷您身体真好，有什么长寿秘诀吗？”
周阳顿了顿，学着老大爷的语气，憨厚地道：“大爷挠了挠头，跟我说，‘啥秘诀？俺们这儿，祖祖辈辈都这么活，天天喝这山泉水，吃自家种的菜，没事就满山溜达，活不到九十，出门都不好意思跟人打招呼！’”
“哈哈哈……”
台下又是一阵哄堂大笑。
现场的气氛，彻底轻松了下来。
周阳的脸上，笑容依旧。
周阳继续道：“第二个片段，关于一捧水。”
“我们团队在龙溪谷勘测的时候，口渴了，直接就捧起溪水喝。”
“那水的味道，我至今都记得。清冽，甘甜，带着一丝山野的芬芳，喝下去，感觉整个五脏六腑都被洗涤了一遍。”
“后来，我们把水样送到省里最权威的机构检测。”
“结果出来，所有人都惊呆了。”
“水中的偏硅酸含量，是国家标准的3倍以上！还富含锶、锌等十几种对人体有益的微量元素。”
“检测报告的最后，专家给了一句评语：这是可以直接灌装销售的‘医疗级’矿泉水。”
“第三个片段，关于一株草。”
“在当地向导的带领下，我们在悬崖峭壁上，发现了一种当地人叫做‘紫背天葵’的植物。”
“它的学名，叫石龙胆。”
“是名贵的中药材，对肝脏有极强的保护和修复作用。”
“在龙溪谷，这种在外界已经濒临灭绝的珍稀草药，成片成片地野蛮生长。”
周阳的声音，不知不觉间，带上了一丝魔力。
他没有讲任何一个商业术语，却将桃源市最核心的三个价值点——长寿文化、顶级水源、珍稀药材，描绘得淋漓尽致，深入人心。
台下的企业家们，脸上的表情，已经从最初的礼貌性倾听，变成了真正的专注和好奇。
他们仿佛已经闻到了那山泉的甘甜，看到了那峭壁上的紫色仙草。
周阳环视全场，话锋一转。
周阳的语气变得激昂起来：“各位，故事讲完了。”
“现在，我们来谈谈生意。”
“当‘长寿文化’、‘医疗级矿泉水’和‘珍稀石龙胆’这三个元素，汇聚在同一个地方——龙溪谷，它会变成什么？”
“它会变成一个万亿级的健康产业风口！”
“它会变成一座取之不尽、用之不竭的绿色金矿！”
“我们今天要做的，不是建一个普通的疗养院，更不是搞一个简单的旅游景点。”
周阳一字一顿，掷地有声地道：“我们要打造的，是一个顶级的‘生命涵养地’！”
“在这里，我们卖的不是房间，不是门票。”
“我们卖的是健康，是生命质量，是这个时代最稀缺的奢侈品！”
“我们为客户提供的，是基于基因检测的精准营养方案，是国医大师量身定制的调理药膳，是在负氧离子含量超过城市一千倍的环境里，进行的身心修复！”
“我们的目标客户，不是普通游客，而是像在座各位一样，站在时代金字塔尖，却被健康问题所困扰的精英人群！”
一番话，如黄钟大吕，振聋发聩！
将在场所有人的认知，瞬间提升到了一个全新的维度。
之前，他们以为这只是一个普通的山区开发项目。
现在，他们明白了，这根本是一个精准切入顶级消费市场的“王炸”产品！
看着众人眼中那燃起的火焰，周阳知道，火候，到了。
他微微一笑，结束了自己的演讲。
周阳自信地道：“我的介绍完了。”
“接下来，有请我的同事，也是我们‘桃源模式’项目的总规划师，高启先生，为大家详细解读龙溪谷项目的商业模式和投资回报。”
掌声，雷鸣般响起。
经久不息。
陈德明和王富贵在台下，已经听得热血沸腾，激动地满脸通红。
他们第一次发现，原来自己的家乡，在别人眼中，竟然是这样一个遍地黄金的宝藏！
高启沉稳地走上台。
他不像周阳那样富有感染力，但他的身上，有一种属于顶尖职业经理人的专业和严谨。
他打开ppt，一幅幅清晰的图表、一组组详实的数据，出现在大屏幕上。
高启冷静地道：“各位投资人，周主任刚才为大家描绘了梦想，现在，我来负责告诉大家，如何让梦想照进现实。”
“龙溪谷项目，总投资预估1.5亿。”
“我们采用‘政府引导 社会资本合作’的ppp模式。”
“省、市两级财政，已经联合出资3000万，成立了引导基金，完成了项目前期的所有基础设施建设，也就是‘三通一平’。”
“我们今天要招募的，是负责项目核心部分——康养基地建设与运营的战略合作伙伴。”
“关于投资回报，我们的经济学博士张博，已经建立了一套非常严谨的测算模型。”
他切换ppt，屏幕上出现了一张投入产出分析表。
高启专业地解说道：“按照一期规划50个独立院落，每个院落平均定价每天8000元，年入住率按保守的60%计算。”
“年营业收入，可达8760万元。”
“扣除运营、人力、营销等所有成本，年净利润，预计不低于4000万元。”
“也就是说，项目的静态投资回报周期，不会超过三年。”
“这还不包括高端矿泉水、‘紫背天葵’系列衍生品等带来的额外收益。”
“嘶……”
台下，响起了一片压抑不住的惊叹。
如果说周阳的演讲点燃了他们的激情，那么高启的数据，则彻底打消了他们的疑虑。
“第一个片段，关于一位老人。”
“我们去一个叫‘长寿村’的村子调研，村口坐着一位老大爷，精神矍铄，正在劈柴。”
“我上去搭话，问大爷高寿。”
“大爷伸出九个指头，乐呵呵地说，九十有二。”
“我当时就惊了，我说大爷您身体真好，有什么长寿秘诀吗？”
周阳顿了顿，学着老大爷的语气，憨厚地道：“大爷挠了挠头，跟我说，‘啥秘诀？俺们这儿，祖祖辈辈都这么活，天天喝这山泉水，吃自家种的菜，没事就满山溜达，活不到九十，出门都不好意思跟人打招呼！’”
“哈哈哈……”
台下又是一阵哄堂大笑。
现场的气氛，彻底轻松了下来。
周阳的脸上，笑容依旧。
周阳继续道：“第二个片段，关于一捧水。”
“我们团队在龙溪谷勘测的时候，口渴了，直接就捧起溪水喝。”
“那水的味道，我至今都记得。清冽，甘甜，带着一丝山野的芬芳，喝下去，感觉整个五脏六腑都被洗涤了一遍。”
“后来，我们把水样送到省里最权威的机构检测。”
“结果出来，所有人都惊呆了。”
“水中的偏硅酸含量，是国家标准的3倍以上！还富含锶、锌等十几种对人体有益的微量元素。”
“检测报告的最后，专家给了一句评语：这是可以直接灌装销售的‘医疗级’矿泉水。”
“第三个片段，关于一株草。”
“在当地向导的带领下，我们在悬崖峭壁上，发现了一种当地人叫做‘紫背天葵’的植物。”
“它的学名，叫石龙胆。”
“是名贵的中药材，对肝脏有极强的保护和修复作用。”
“在龙溪谷，这种在外界已经濒临灭绝的珍稀草药，成片成片地野蛮生长。”
周阳的声音，不知不觉间，带上了一丝魔力。
他没有讲任何一个商业术语，却将桃源市最核心的三个价值点——长寿文化、顶级水源、珍稀药材，描绘得淋漓尽致，深入人心。
台下的企业家们，脸上的表情，已经从最初的礼貌性倾听，变成了真正的专注和好奇。
他们仿佛已经闻到了那山泉的甘甜，看到了那峭壁上的紫色仙草。
周阳环视全场，话锋一转。
周阳的语气变得激昂起来：“各位，故事讲完了。”
“现在，我们来谈谈生意。”
“当‘长寿文化’、‘医疗级矿泉水’和‘珍稀石龙胆’这三个元素，汇聚在同一个地方——龙溪谷，它会变成什么？”
“它会变成一个万亿级的健康产业风口！”
“它会变成一座取之不尽、用之不竭的绿色金矿！”
“我们今天要做的，不是建一个普通的疗养院，更不是搞一个简单的旅游景点。”
周阳一字一顿，掷地有声地道：“我们要打造的，是一个顶级的‘生命涵养地’！”
“在这里，我们卖的不是房间，不是门票。”
“我们卖的是健康，是生命质量，是这个时代最稀缺的奢侈品！”
“我们为客户提供的，是基于基因检测的精准营养方案，是国医大师量身定制的调理药膳，是在负氧离子含量超过城市一千倍的环境里，进行的身心修复！”
“我们的目标客户，不是普通游客，而是像在座各位一样，站在时代金字塔尖，却被健康问题所困扰的精英人群！”
一番话，如黄钟大吕，振聋发聩！
将在场所有人的认知，瞬间提升到了一个全新的维度。
之前，他们以为这只是一个普通的山区开发项目。
现在，他们明白了，这根本是一个精准切入顶级消费市场的“王炸”产品！
看着众人眼中那燃起的火焰，周阳知道，火候，到了。
他微微一笑，结束了自己的演讲。
周阳自信地道：“我的介绍完了。”
“接下来，有请我的同事，也是我们‘桃源模式’项目的总规划师，高启先生，为大家详细解读龙溪谷项目的商业模式和投资回报。”
掌声，雷鸣般响起。
经久不息。
陈德明和王富贵在台下，已经听得热血沸腾，激动地满脸通红。
他们第一次发现，原来自己的家乡，在别人眼中，竟然是这样一个遍地黄金的宝藏！
高启沉稳地走上台。
他不像周阳那样富有感染力，但他的身上，有一种属于顶尖职业经理人的专业和严谨。
他打开ppt，一幅幅清晰的图表、一组组详实的数据，出现在大屏幕上。
高启冷静地道：“各位投资人，周主任刚才为大家描绘了梦想，现在，我来负责告诉大家，如何让梦想照进现实。”
“龙溪谷项目，总投资预估1.5亿。”
“我们采用‘政府引导 社会资本合作’的ppp模式。”
“省、市两级财政，已经联合出资3000万，成立了引导基金，完成了项目前期的所有基础设施建设，也就是‘三通一平’。”
“我们今天要招募的，是负责项目核心部分——康养基地建设与运营的战略合作伙伴。”
“关于投资回报，我们的经济学博士张博，已经建立了一套非常严谨的测算模型。”
他切换ppt，屏幕上出现了一张投入产出分析表。
高启专业地解说道：“按照一期规划50个独立院落，每个院落平均定价每天8000元，年入住率按保守的60%计算。”
“年营业收入，可达8760万元。”
“扣除运营、人力、营销等所有成本，年净利润，预计不低于4000万元。”
“也就是说，项目的静态投资回报周期，不会超过三年。”
“这还不包括高端矿泉水、‘紫背天葵’系列衍生品等带来的额外收益。”
“嘶……”
台下，响起了一片压抑不住的惊叹。
如果说周阳的演讲点燃了他们的激情，那么高启的数据，则彻底打消了他们的疑虑。