12处房产背后的财富哲学：利菁的“随性与清醒”
利菁的财富观，像极了她的人生——从不按常理出牌，却总能在看似随性的选择里，藏着清醒的判断。2012年的某天，她跟着朋友去证券公司开户，看着大屏上跳动的数字，突然来了兴致：“炒股听起来挺有意思，要不我也试试？”
那时的她早已凭借电视购物赚得盆满钵满，手里有闲钱，也没把炒股当正经投资。她一口气投了3000万新台币，连股票代码都没仔细看，全凭着“名字好听”“朋友推荐”买了几只股。没过多久，股市震荡，她买的几只股一路下跌，最后算下来，足足亏了1500万。
消息传出去，朋友们都替她心疼，打电话劝她“赶紧止损，别再投了”。利菁却在电话里笑得轻松：“慌什么？我本来就只拿200万本金玩，剩下的都是之前赚的意外之财，亏了就当交学费了。”后来她还常跟朋友笑谈，自己曾误买过一只垃圾股，股价跌得几乎归零，被朋友们笑话了大半年。“炒股对我来说就是图个乐，涨了开心，跌了也不难过，没必要较真。”她总这么说，从不把金钱的得失看得太重。
可没人知道，这个对炒股“随性”的女人，在房地产领域却有着惊人的眼光和魄力。2011年3月，日本发生大地震，东京房市一夜暴跌，曾经炙手可热的商业地产无人问津，连当地的投资者都不敢轻易入手。利菁却在这时，带着团队飞了一趟东京。
朋友们都劝她：“现在日本房市这么乱，你这时候进去，不是往火坑里跳吗？”她却不慌不忙，拿着东京地图，在品川区、新宿区转了整整三天。她看地段，看周边的交通和配套，看灾后重建的规划，最后指着品川区一栋商业大厦，对身边的人说：“就买这个。”
这栋大厦的价格因为地震跌了近三成，业主急着出手，利菁毫不犹豫地拿出2.6亿新台币，一次性付清了房款。签合同那天，中介都忍不住问她：“您就不怕以后房价再跌吗？”利菁笑着说：“危机就是机遇。东京是国际大都市，品川区又是核心地段，只要城市还在发展，房价迟早会涨回来。我赌的不是短期的涨跌，是东京的未来。”
事实证明，她赌对了。随着日本灾后重建推进，东京房市逐渐回暖，品川区的房价一路飙升，那栋商业大厦的租金也水涨船高。四年后，利菁又瞄准了新宿区——当时新宿的公寓价格还处于低位，她又花2700万新台币，买下了两套精装修公寓。如今，这两处房产每月能给她带来75万新台币的稳定收入，成了她“躺赚”的底气。
这些年，她的房产版图不断扩大，从台湾到东京，从香港到温哥华，60多岁的她，成了“飞来飞去的房东”——有时候去东京收租金，顺便逛逛街；有时候去温哥华待上半个月，看看当地的房产市场。有人问她“为什么这么
利菁的财富观，像极了她的人生——从不按常理出牌，却总能在看似随性的选择里，藏着清醒的判断。2012年的某天，她跟着朋友去证券公司开户，看着大屏上跳动的数字，突然来了兴致：“炒股听起来挺有意思，要不我也试试？”
那时的她早已凭借电视购物赚得盆满钵满，手里有闲钱，也没把炒股当正经投资。她一口气投了3000万新台币，连股票代码都没仔细看，全凭着“名字好听”“朋友推荐”买了几只股。没过多久，股市震荡，她买的几只股一路下跌，最后算下来，足足亏了1500万。
消息传出去，朋友们都替她心疼，打电话劝她“赶紧止损，别再投了”。利菁却在电话里笑得轻松：“慌什么？我本来就只拿200万本金玩，剩下的都是之前赚的意外之财，亏了就当交学费了。”后来她还常跟朋友笑谈，自己曾误买过一只垃圾股，股价跌得几乎归零，被朋友们笑话了大半年。“炒股对我来说就是图个乐，涨了开心，跌了也不难过，没必要较真。”她总这么说，从不把金钱的得失看得太重。
可没人知道，这个对炒股“随性”的女人，在房地产领域却有着惊人的眼光和魄力。2011年3月，日本发生大地震，东京房市一夜暴跌，曾经炙手可热的商业地产无人问津，连当地的投资者都不敢轻易入手。利菁却在这时，带着团队飞了一趟东京。
朋友们都劝她：“现在日本房市这么乱，你这时候进去，不是往火坑里跳吗？”她却不慌不忙，拿着东京地图，在品川区、新宿区转了整整三天。她看地段，看周边的交通和配套，看灾后重建的规划，最后指着品川区一栋商业大厦，对身边的人说：“就买这个。”
这栋大厦的价格因为地震跌了近三成，业主急着出手，利菁毫不犹豫地拿出2.6亿新台币，一次性付清了房款。签合同那天，中介都忍不住问她：“您就不怕以后房价再跌吗？”利菁笑着说：“危机就是机遇。东京是国际大都市，品川区又是核心地段，只要城市还在发展，房价迟早会涨回来。我赌的不是短期的涨跌，是东京的未来。”
事实证明，她赌对了。随着日本灾后重建推进，东京房市逐渐回暖，品川区的房价一路飙升，那栋商业大厦的租金也水涨船高。四年后，利菁又瞄准了新宿区——当时新宿的公寓价格还处于低位，她又花2700万新台币，买下了两套精装修公寓。如今，这两处房产每月能给她带来75万新台币的稳定收入，成了她“躺赚”的底气。
这些年，她的房产版图不断扩大，从台湾到东京，从香港到温哥华，60多岁的她，成了“飞来飞去的房东”——有时候去东京收租金，顺便逛逛街；有时候去温哥华待上半个月，看看当地的房产市场。有人问她“为什么这么