听到张伟的询问，李娜就知道自己的策略成功。
准确点来讲，她这种策略大多数情况都是成功的，哪怕别人看穿了也无所谓。
因为这不是阴谋，这是阳谋！
阴谋诡计，一旦被人看穿那就变得一文不值，但是阳谋不一样，你看穿了你还得心甘情愿的往里面跳。
举个简单的例子，一台电车卖10万，现在给你涨涨价卖12万，但是中间有一个补贴一万来套牢你，你怎么选择？
哪怕你知道这这台车它只值10万，但是现在全国都是在这么卖，你要么不买，要么就是花12万来买下这台车，然后再去兴高采烈的领取这1万块钱的补贴。
因为你不买，别人买，你可以不买，别人也可以不卖，所以张伟看上了这个房子，吃亏也好占便宜一半，他反正是认了的。
只要不是太离谱，在他的接受范围之内都行。
而李娜就是用这种方式，卖掉了不少房子了。
“张先生，之前我也给你说过，这套房子他的价格比较贵。”
“贵的地方主要分为3点。第一点就是这个房子的房型，你也看到了这一套房子要比之前您看的那两套房型更好。”
“第二点，这里是全装修的，属于那种拎包入住类型的，所有的家电就是未使用状态，也都是名牌。”
“第3点，这装修风格……”
张伟哪有时间听这个女人废话，于是直接将其话题给打断了:
“李经理，你就说多少钱吧，能接受我就买，不能接受咱就不买了，我既然打算购买，自然是看中这个房子的价值了，所以有些东西不需要你介绍。”
李娜的话，被张伟打断了她倒也没有任何的不悦，甚至还配合的点了点头:
“张先生，这套房子的总面积是110㎡，因为装修等一些全部费用在一起，这套房子总价120万。”
“而且还有可能会出现继续增值的情况，毕竟这位置……”
张伟眉头皱了一下，这行情确实不错，地段也还可以，甚至装修啥的也都比较认可。
但这里毕竟是县城，就现在目前县城的房价，顶天了也就7000多块钱一平米，那么就算7000块一平米，110平也只需要77万。
120万减去77万，等于溢价了43万，就算装修不错，家电设备包括家具齐全，他也不可能值这个价。
毕竟有些账人家会算的，不是你想要多少就多少的。
那么这里的装修，按照张伟的初步估算，应该在20万出头，那么就算它23万，毕竟这样好算账一些。
也就是说这种房子它的总价值也就值100万，现在120万，这20万就是溢价了。
其实这也是二手中介公司玩的一种套路，这房子所有的装修啥的根本就不是业主本身干的，而是装修公司自己请人装修的。
目的只有一个，让房子更好卖一些，另外在里面多赚一些差价。
购买房子的人有很大一部分群体，他们是不愿意买毛坯房的，因为买毛坯房会非常的繁琐。
他们要自己请装修公司，然后还要慢慢的去谈之类的，这会花费掉很多的时间和精力。
所以就有一部分人
准确点来讲，她这种策略大多数情况都是成功的，哪怕别人看穿了也无所谓。
因为这不是阴谋，这是阳谋！
阴谋诡计，一旦被人看穿那就变得一文不值，但是阳谋不一样，你看穿了你还得心甘情愿的往里面跳。
举个简单的例子，一台电车卖10万，现在给你涨涨价卖12万，但是中间有一个补贴一万来套牢你，你怎么选择？
哪怕你知道这这台车它只值10万，但是现在全国都是在这么卖，你要么不买，要么就是花12万来买下这台车，然后再去兴高采烈的领取这1万块钱的补贴。
因为你不买，别人买，你可以不买，别人也可以不卖，所以张伟看上了这个房子，吃亏也好占便宜一半，他反正是认了的。
只要不是太离谱，在他的接受范围之内都行。
而李娜就是用这种方式，卖掉了不少房子了。
“张先生，之前我也给你说过，这套房子他的价格比较贵。”
“贵的地方主要分为3点。第一点就是这个房子的房型，你也看到了这一套房子要比之前您看的那两套房型更好。”
“第二点，这里是全装修的，属于那种拎包入住类型的，所有的家电就是未使用状态，也都是名牌。”
“第3点，这装修风格……”
张伟哪有时间听这个女人废话，于是直接将其话题给打断了:
“李经理，你就说多少钱吧，能接受我就买，不能接受咱就不买了，我既然打算购买，自然是看中这个房子的价值了，所以有些东西不需要你介绍。”
李娜的话，被张伟打断了她倒也没有任何的不悦，甚至还配合的点了点头:
“张先生，这套房子的总面积是110㎡，因为装修等一些全部费用在一起，这套房子总价120万。”
“而且还有可能会出现继续增值的情况，毕竟这位置……”
张伟眉头皱了一下，这行情确实不错，地段也还可以，甚至装修啥的也都比较认可。
但这里毕竟是县城，就现在目前县城的房价，顶天了也就7000多块钱一平米，那么就算7000块一平米，110平也只需要77万。
120万减去77万，等于溢价了43万，就算装修不错，家电设备包括家具齐全，他也不可能值这个价。
毕竟有些账人家会算的，不是你想要多少就多少的。
那么这里的装修，按照张伟的初步估算，应该在20万出头，那么就算它23万，毕竟这样好算账一些。
也就是说这种房子它的总价值也就值100万，现在120万，这20万就是溢价了。
其实这也是二手中介公司玩的一种套路，这房子所有的装修啥的根本就不是业主本身干的，而是装修公司自己请人装修的。
目的只有一个，让房子更好卖一些，另外在里面多赚一些差价。
购买房子的人有很大一部分群体，他们是不愿意买毛坯房的，因为买毛坯房会非常的繁琐。
他们要自己请装修公司，然后还要慢慢的去谈之类的，这会花费掉很多的时间和精力。
所以就有一部分人